В самом сердце Петербурга, в квартире номер сорок пять, жизнь течёт по своим законам. Здесь пахнет яблочным пирогом, сушёными травами и детским смехом. Молодая семья Кати и Игоря только привыкает к роли родителей, а три бабушки — Аглая, Серафима и Эльвира — помогают им освоиться в новом мире пелёнок и бессонных ночей.

Но однажды рутина сменяется тайной. На пыльном чердаке старого книжного магазина Катя находит дневник легендарного букиниста и карту города с загадочными пометками. Так герои узнают о существовании Тайного общества «Мнемозина», веками хранившего бесценную библиотеку, и о том, что теперь они — единственные наследники этой борьбы.

За древними фолиантами, хранящими опасные знания, начинается безжалостная охота. Охотники не остановятся ни перед чем, чтобы завладеть легендарным «Кодексом Фундаменталис» — ключом к абсолютной власти. Героям предстоит не только спасти уникальное наследие от безжалостного врага, но и защитить самое дорогое, что у них есть, — свою семью.