Третья часть романа Садовник рассказывает историю молодого Ивана, сына известного на всю округу садовника Степана, живущего в тихой деревне Болибоки, где каждый день наполнен заботой о растениях и размеренным трудом. Жизнь Ивана меняется, когда он встречает Светлану — девушку из состоятельной семьи, приехавшую за растениями на ярмарку, где они с отцом продают выращенные ими цветы.

Сюжет развивается на фоне живописных сельских пейзажей и роскошной усадьбы, где Иван работает садовником. История затрагивает темы первой любви, социального неравенства и поиска своего места в жизни. В центре повествования — не только романтические отношения главных героев, но и загадочное преступление, связанное с исчезновением горничной.