Новый объект выглядит почти идеально для её бизнеса: кирпичный дом, первый этаж, хороший район, цена ниже рынка и возможность сделать современную евро-трёшку. Есть только одна архитектурная особенность — ванна стоит посреди гостиной, кухня находится в спальне, а все трубы загадочно уходят в подвал.

Продавец называет это авторской перепланировкой. Палыч — нарушением строительных, санитарных и нравственных норм. Игорь считает, что ванну надо оставить хотя бы до фотосессии.

После сделки под ванной обнаруживается люк, которого нет ни в техническом плане, ни в рассказах продавца. Он ведёт в незаконно присоединённую часть подвала, где лежат старые протоколы собраний собственников, договоры аренды общедомового имущества и документы, способные лишить председателя дома не только должности, но и привычки разговаривать с людьми сверху вниз.