Читать книгу: «То, что строительная активность снизится, это даже хорошо», страница 3

– Не участвует. Мне много в свое время задавали вопросов, готов ли я взять ее на работу. Предлагал ей прийти, чтобы мы сели и поговорили. Если бы понял, что предложения конструктивны, с удовольствием бы стал с ней работать. Но она не пришла. Она вообще куда-то пропала. Честно говоря, это неудивительно с учетом того, что строительство дороги идет, а с точки зрения пиара тема Химкинского леса уже не так будоражит людей.

– Но акции протеста экологов в Химках время от времени происходят. Кстати, как говорят федеральные застройщики, такие акции сейчас активно используются в качестве элемента конкурентной борьбы за площадку. Это так?

– Вот с этим я полностью согласен. Здесь строят известные компании. Многие инициативные группы подогреваются кем-то, чтобы в целях конкурентной борьбы не дать возможности городу развиваться. Это касается и социальных объектов. Необходимо строить детсады и школы. Периодически на стройплощадке необходимо срубить несколько деревьев. И особенно обидно – вроде делаешь это для жителей, а пытаются не дать строить, выводя людей.

– Вам не кажется, что Химкинским лесом номер два в этом году стала тема генплана (власти разработали генплан развития города до 2035 года, противники генплана жаловались, что он разработан наспех, за три месяца, и с его принятием Химки ждет уплотнительная застройка)?

– Да, это была основная общественная тема, но уже интерес и к ней уходит. Было получено более 2 тыс. замечаний и предложений, все их рассмотрели. Процентов десять, правда, не относились к генплану – например, просили защитить налогоплательщиков от пьяниц, которые гуляют вокруг. Но остальные 90 % были по генплану, и мы их учли.

Для чего мне как главе города нужен генплан? Это закон, который останавливает возможность неконтролируемой точечной застройки и дает возможность развиваться городу поквартально. Очень большое внимание в генплане мы уделили комфортности проживания жителей. Поэтому до 2035 года объем планируемого (предыдущей городской администрацией. – "Ъ") строительства был сокращен на 2,4 млн кв. м. Сейчас стоимость метра в Химках составляет от 50 тыс. до 100 тыс. руб. Значит, до $7,5 млрд застройщики недополучат. Ряд застройщиков, которые планировали свои квадратные метры построить, воздействовали через свои связи и через инициативные группы на то, чтобы притормозить принятие генплана или повернуть его в свою сторону. Кстати, в марте мы приняли достаточно жесткие муниципальные строительные нормативы, по которым, например, на 1 тыс. жителей должно быть 55 мест в детсадах. Нормативы тоже не очень хорошо были восприняты застройщиками, ведь для них это дополнительные траты.

– В последнее время наметилась тенденция: город расторгает в судах договоры аренды земли с застройщиками, которые ничего не строят. Последняя история была с компанией Michaniki (собиралась построить 190 тыс. кв. м жилья на 6 га в Левобережном районе, но администрация в одностороннем порядке расторгла договор аренды).

– Здесь все происходит в рамках закона. Michaniki – компания греческая. С учетом того что в Греции большие финансовые проблемы, часть средств, вероятно, была отвлечена туда – на решение проблем материнских компаний, поэтому они физически не платили аренду. А законодательство требует, если ты не заплатил аренду более чем за два срока, это однозначно расторжение договоров.