Дневник миллионера

Этот выпуск — про недвижимость как про тыл. Не про статус, не про красивый вид из окна и не про коллекционирование квадратных метров.

Я довольно спокойно отношусь к одежде, машинам и многим другим дорогим вещам. Могу годами носить одну и ту же куртку и вообще не видеть в этом проблемы. Но когда речь идёт о недвижимости, логика у меня совсем другая.

На квартиру мне денег не жалко.

Примерно с 2020 года у меня появился личный челлендж: покупать хотя бы по одной квартире в год. В некоторые годы получалось больше, плюс коммерческие помещения. Первую квартиру я вообще купил за наличные после периода, когда запускал финтех и почти полтора месяца практически не выходил из дома.

Ощущение, когда впервые заходишь в собственную квартиру, я до сих пор считаю одним из самых сильных.

Сегодня модно говорить, что недвижимость только ограничивает свободу, а правильный современный человек должен всё арендовать и легко менять города и страны.

Я с этим согласен только в одном случае: если за месяц работы ты действительно можешь купить себе такую квартиру.

Во всех остальных случаях собственное жильё — это не якорь. Это актив, который может расти в цене, приносить аренду и, главное, оставаться с тобой, когда бизнес, рынок или жизнь внезапно идут совсем не по плану.

В этом выпуске рассказываю и про идею, которая появилась у меня относительно недавно: покупать недвижимость не только себе, но и детям.

Увидел историю, где ребёнку ещё в раннем возрасте купили квартиру в Нью-Йорке, и подумал: почему бы не сделать то же самое для своих детей?

Не обязательно ждать 18-летия. Купить можно намного раньше. Пусть квартира сдаётся, растёт в цене и постепенно становится частью капитала ребёнка. Пользоваться ей можно сразу, а возможность самостоятельно продать или переписать актив — ограничить до более взрослого возраста.

Потому что в восемнадцать лет собственная квартира — это не просто дорогой подарок.

Это возможность начинать взрослую жизнь с совершенно другой позиции.

Можно учиться, работать, запускать бизнес, ошибаться, менять работу или страну и при этом не принимать решения только потому, что тебе срочно нужно где-то жить.

Особенно это важно для дочери. Финансовая независимость очень сильно влияет на то, какие отношения человек выбирает и насколько свободно может из них выйти.

В 2023 году я оказался в реанимации, где вероятность того, что всё закончится хорошо, была минимальной. После таких историй немного иначе начинаешь относиться к понятию «потом».

Мы привыкли думать, что всегда успеем заработать ещё денег, купить ещё одну квартиру, открыть ещё один счёт и что-то оставить детям через десять или двадцать лет.

Но никаких гарантий на эти двадцать лет у нас нет.

Поэтому я гораздо больше верю в систему, которая работает уже сейчас: часть дохода регулярно откладывается ребёнку, а недвижимость становится фундаментом, который невозможно случайно потратить за один вечер.

Мой ориентир простой: хотя бы 1% дохода отправлять в долгосрочный капитал ребёнка и по возможности оставить ему собственную недвижимость к началу взрослой жизни.

Не для того, чтобы он никогда не работал.

Наоборот.

Когда тыл прикрыт, гораздо проще рисковать, строить своё и идти вперёд.

Этот выпуск — про предпринимательство на длинной дистанции. Про деньги, технологии, ошибки, потерянные возможности и проекты, смысл которых иногда становится очевиден только спустя годы.

Я занимаюсь интернет-бизнесом больше десяти лет. По образованию техник-программист, но довольно быстро понял: написать код и построить бизнес — две совершенно разные задачи.

В 2016 году я запустил агентство по работе с блогерами, а уже в 2017-м мы стали одним из крупнейших игроков на рынке продвижения YouTube в России. В какой-то момент через нас проходило до двадцати роликов в сутки при примерно пятидесяти позициях в трендах YouTube.

Позже были продюсирование блогеров, инвестиции в медийные проекты, IT-продукты, платёжные сервисы и криптовалюта. В TON мы пришли ещё тогда, когда проект назывался Gram и никакой интеграции с Telegram не существовало. Позже этот бизнес принёс десятки миллионов долларов чистой прибыли.

Но выпуск не про историю успеха. Скорее про цену решений, которые в моменте кажутся правильными.

В 2022–2023 годах я собирал дорогие команды разработчиков, платил отдельным специалистам до $16 000 в месяц и пытался одновременно строить слишком много вещей. Сегодня понимаю: одной из главных ошибок было не отсутствие денег, технологий или людей, а потеря концентрации.

Концентрация становится одним из самых дефицитных ресурсов XXI века.

Сегодня разработчик с AI-инструментами за несколько дней способен сделать то, на что раньше требовались месяцы. Сам по себе код перестаёт быть конкурентным преимуществом. Намного сложнее построить вокруг технологии бизнес: найти рынок, пользователей, дистрибуцию, выстроить экономику и масштабироваться.

Вспоминаю рынок блогеров 2016–2017 годов, Лизу Анохину, Хайп Кэмп, Рахима Абрамова и проекты, в которые нужно было поверить задолго до очевидного результата.

Говорю и о способности ошибаться. Даже миллиардер может отказаться от сделки, которая спустя несколько лет могла бы принести ему десятки миллиардов. И наоборот: идея, которую окружающие считают бессмысленной, иногда оказывается началом огромной компании.

Если веришь в то, что строишь, чужой скепсис не должен становиться причиной остановиться.

Со стороны мои проекты могут выглядеть хаотично: финтех, банковские карты, платёжная инфраструктура, маркетплейс, AI и социальные продукты. Но всё это собирается в единую инфраструктуру.

Долгосрочная цель — собственный финансовый продукт уровня Revolut или monobank: мобильный банк, карты, платежи и переводы с инфраструктурой, которую мы контролируем сами. Вокруг этого собирается команда с опытом банковских и платёжных систем, в том числе люди из TON Foundation и российского финтеха.

Но чем дольше занимаешься бизнесом, тем меньше хочется измерять результат исключительно деньгами.

В 2023 году я оказался в реанимации Боткинской больницы. Врачи оценивали мои шансы выжить меньше чем в 5%. После таких событий отношение ко времени сильно меняется.

Хочется построить корпорацию, которая сможет существовать дольше своего основателя. И оставить после себя работающий благотворительный фонд.

Наверное, именно об этом в итоге и получился выпуск: как меняется предприниматель после первых денег, больших ошибок, удачных ставок и момента, когда понимаешь, что время — гораздо более ограниченный капитал, чем деньги.

В новом выпуске нашего подкаста я открываю страницу из своей личной истории, полную переживаний и перемен. Поговорим о том, как изначально светлый и кажущийся гармоничным союз претерпел драматические изменения. Как-то раз, была она, словно из тех, что вдохновляют песни и стихи: занималась стриппластикой, искрилась женственностью и шармом. Но потом, словно сцена сменилась без предупреждения, все это рассеялось как дым.

Взглянем на повороты судьбы через призму спорта и заботы о себе. Я помню, как переехав в пентхаус для совместной жизни, подарил ей абонемент в зал на день рождения, вложив туда частичку заботы и надежды на возрождение её интереса к самосовершенствованию. Но ответом было молчание, игнорирование звонков из зала, словно этот жест был невидим для неё.

Поделюсь размышлениями о важности общих целей и мечтаний. Как я, впервые за семь лет московской жизни, мечтал провести Новый год, идя на "Щелкунчика" в Большой театр, но моё предложение осталось без внимания. Это было символично, поскольку путешествия и новые впечатления всегда были для меня не просто отдыхом, а способом обогащения души и отношений. Отсутствие желания делить совместные впечатления от путешествий и новых мест стало заметным камнем преткновения.

Особое место в нашей истории занимает тема инициативы и стремления к общим приключениям. В моём понимании отношения - это постоянное движение вперёд, вместе, через интересные события, встречи и заботу друг о друге. Взаимодействие с родными и близкими, которые в идеале должны стать опорой и продолжением отношений, в нашей истории оказалось под вопросом. 

Завершение нашей совместной главы оказалось полным недопонимания и отсутствия общения. Эмоциональные качели и обвинения заменили теплые разговоры и взаимное уважение. Подарки и сюрпризы, которые должны были радовать и укреплять наши отношения, превратились в предмет споров и недомолвок.

В этом выпуске подкаста я не только делюсь историей наших отношений, но и ищу ответы на вопросы о том, что же является основой крепких и здоровых отношений. Мы вместе размышляем о значении взаимопонимания, поддержки и готовности идти на компромисс ради общего счастья. И хотя эта история получилась о том, как пути разошлись, она стала для меня важным уроком. Уроком того, что в отношениях ценно не количество совместно проведённого времени, а его качество, наполненное общими интересами, поддержкой и взаимопониманием.

На примере наших отношений я увидел, как легко можно потерять себя, пытаясь соответствовать чьим-то ожиданиям, и как важно сохранять свою индивидуальность и уважать индивидуальность партнёра. Из этой истории я вынес понимание, что важно не только говорить о своих чувствах, но и быть готовым слышать партнёра, учитывать его мнение и чувства.

Эмоциональные качели, недопонимание и отсутствие общего вектора в жизни показали мне, насколько важно общение и открытость в отношениях. Подходя к концу нашего совместного пути, я осознал, что иногда разлука — это не проигрыш, а возможность для обоих начать всё сначала, сохраняя уважение и теплые воспоминания о прожитом времени.

Расставание стало для меня той самой чертой, перешагнув которую, я увидел, сколько ещё неизведанных путей и возможностей открывается передо мной. И даже если эта история закончилась не так, как я представлял, она оставила в моей душе уроки, которые я несу через всю жизнь.

В конце концов, эта история – не только о потерях, но и о возможности взглянуть на себя с другой стороны, переосмыслить свои ценности и жизненные приоритеты. Мы с ней не стали врагами, но и не остались друзьями, это стало ещё одним важным уроком о том, как важно уметь отпускать прошлое, сохраняя благодарность за все хорошее, что было между нами.

В этом подкасте мы погрузимся в личную историю человека, чья жизнь внезапно оказалась на грани из-за непредвиденных проблем со здоровьем. Этот захватывающий рассказ начинается с острой боли, которая привела к двум экстренным операциям и неделе в реанимации, и раскрывает жестокую реальность борьбы между жизнью и смертью.

Слушатели узнают о моем шокирующем диагнозе, реактивном остром панкреатите и панкреонекрозе, и как это определило необходимость третьей, решающей операции. Подкаст затрагивает тему важности медицинского ухода, включая регулярные консультации с врачами, строгую диету, поддержку пищеварения и профилактику воспалений.

Но, что ещё важнее, это история переосмысления. Она заставляет нас задуматься о ценности здоровья, о том, как близко мы можем оказаться к смерти, и о том, что действительно важно. Это история о том, как испытание, с которым столкнулся герой, помогло ему переосмыслить свои приоритеты и ценности.

Подкаст "На грани: история борьбы и переосмысления" призывает каждого из нас не принимать здоровье как данность. Это напоминание о том, что каждый новый день является возможностью стать лучшей версией себя, уделяя должное внимание физическому и ментальному здоровью.

Присоединяйтесь к нам в этом глубоком и мотивирующем разговоре, который заставит вас по-новому взглянуть на свою жизнь и её истинные ценности.

В этом подкасте мы погрузимся в личную историю человека, чья жизнь внезапно оказалась на грани из-за непредвиденных проблем со здоровьем. Этот захватывающий рассказ начинается с острой боли, которая привела к двум экстренным операциям и неделе в реанимации, и раскрывает жестокую реальность борьбы между жизнью и смертью.

Слушатели узнают о моем шокирующем диагнозе, реактивном остром панкреатите и панкреонекрозе, и как это определило необходимость третьей, решающей операции. Подкаст затрагивает тему важности медицинского ухода, включая регулярные консультации с врачами, строгую диету, поддержку пищеварения и профилактику воспалений.

Но, что ещё важнее, это история переосмысления. Она заставляет нас задуматься о ценности здоровья, о том, как близко мы можем оказаться к смерти, и о том, что действительно важно. Это история о том, как испытание, с которым столкнулся герой, помогло ему переосмыслить свои приоритеты и ценности.

Подкаст "На грани: история борьбы и переосмысления" призывает каждого из нас не принимать здоровье как данность. Это напоминание о том, что каждый новый день является возможностью стать лучшей версией себя, уделяя должное внимание физическому и ментальному здоровью.

Присоединяйтесь к нам в этом глубоком и мотивирующем разговоре, который заставит вас по-новому взглянуть на свою жизнь и её истинные ценности.

В этом глубоком погружении в мир инноваций и технологий Сколково мы рассматриваем, как стартапы и предприниматели могут получить поддержку и финансирование для своих проектов...

Следите за нашими обновлениями и участвуйте в обсуждении в социальных сетях:

Описание АМА-сессии от Tegro TON и планов на NFT-сферу

— Сообщества Tegro Cat и Tegro Dog подготовили "базы знаний" для пользователей, где есть вся информация по проектам и ответы на вопросы.

— Tegro начали выпускать первые публикации про фарминг, стейкинг и пулы ликвидности в DEX. Посты будут появляться в Tegro Cat, Tegro Dog, а также в новостных каналах Парадная NFT и Парадная TON.

Также в каналах приводятся материалы, например, как работает DEX, как создать NFT-коллекцию, какие есть кошельки на TON и многое другое. 

— Сейчас в разработке находится криптокошелек TON Hold, это будет улучшенная веб-версия кошелька TON Wallet. Там можно будет, как в Tonkeeper видеть свои NFT, переводить токены. 

Tegro станет одной из первых команд, кто сделает подобный кошелек для PC, ибо на PC осуществлять транзакции в TON на данный момент еще невозможно. 

— Появилась вакансия в Tegro — разработчик, которая опубликована на сайте ton.org (официальный сайт блокчейна TON) наша команда есть на этом сайте, что говорит о доверии TON Foundation по отношению к Tegro. 

— Обновился логотип Explorer YouTON. Созданием логотипа занималась команда TON Diamonds. Также проект появился в Google Play. 

— К нам присоединились ребята, которые делали коллекцию TON Блогер NFT. Коллекция блогерок будут участвовать в интерфейсе "Команда". 

— Интерфейс "Команда" — будет три команды: Tegro Cat, Tegro Dog и NFT-блогерки. Для вхождения в одну из команд необходима иметь хотя бы одну NFT из какой-то коллекции. 

Что даёт нахождение в команде — при выигрыше команды можно получать призы. Более подробное описание механики будет позже. 

— Завершился AirDrop с конкурсом Tegro Dog, часть призов уже начали отправлять победителям, призы были в TON и TGR. 

И стартовал новый AirDrop в Tegro Cat совместно с биржей Mexc Global. На этой же бирже будет размещен наш токен TGR. 

— Запустился наш совместный с TON Market AirDrop, где разыгрывается 20 призовых NFT Crypto Sherlock. 

— Начался финальный pre-sale коллекции Tegro Cat перед их минтом. Если все будет без форс-мажоров, то коллекция появится на маркетплейсе Getgems уже на следующей неделе и через 3 дня после этого на TON Market. 

— Телеграм-бот @TegroMoneyBot будет обновлен в этом месяце и будет частично превосходить где-то даже других известных крипто-ботов в Телеграм. Будет иметь биржу, некастодиальные кошельки для пополнения баланса и многое другое. 

— Также работа ведется над NFT-маркетплейсом и DEX-биржей, но подробности появятся только после релиза продуктов.

Мы запускаем NFT для The Open Network. Ton Tegro Cat — это 9,999 уникальных NFT с котами, созданных только для сети TON. Каждый котик — это уникальная картинка: в этом антиутопическом пейзаже мы видели кадры животных из леса, проникающих в наши бетонные джунгли. Это включает 9999 котов. Эти любопытные коты теперь задаются вопросом, почему люди загрязняют планету и влюбляются в этот сверкающий мир приключений и обещаний.

Несколько загипнотизированных котов решили никогда не уходить. Некоторые пытались вернуться, но заблудились. В то время как другие уже планируют замаскироваться под людей и объединиться в толпе. Эти острые, ловкие и свирепые коты рождаются с таким интеллектом, какого никогда раньше не было. Они заключают альянсы, создают экосистемы, специальную лигу и готовятся остаться здесь с нами — возможно, навсегда.

Узнайте о запуске и лимитированных акциях первыми. Подписывайтесь на наш канал и следите за обновлениями в боте и группе VK.

​​Что такое смарт-контракты?

Как-то я проводил опрос в Telegram и выяснил, что 70% нашей аудитории не знает, что такое смарт-контракт.

А слово МОДНОЕ, так что надо разобраться.

Гарантирую: это будет самое простое объяснение из всех, что вы читали.

Смарт-контракт — это программа, которая обеспечивает исполнение обязательств.

Пример:

В нашем мире роль смарт-контрактов выполняют законы физики, биологии и прочих наук.

Если в одну руку я возьму острую швейную иголку (событие А) и со всей дури воткну себе её в палец другой руки (событие Б), то на выходе мы получим небольшое кровотечение (событие С).

И очевидную склонность к самоповреждению, но это мы опустим.

Итак:

Произошло событие А и событие Б, и по законами физики, биологии и всем прочим событие С просто НЕИЗБЕЖНО.

В смарт-контрактах всё точно так же:

Программа проверяет, все ли необходимые условия были выполнены, и только после этого выдаёт требуемый результат.

Пример:

Вы хотите обменять в децентрализованном обменнике свои Биткоины на Тонкоины.

Вы отправляете в специальный кошелёк нужное количество биткоинов, а смарт-контракт это проверяет (событие А).

После этого смарт-контракт сверяет обменный курс (событие Б).

После этого вам отправляются Тонкоины по текущему курсу (событие С).

Упрощенно говоря, так и работают децентрализованные обменники.

В чём плюсы смарт-контрактов:

+ Они надёжны и им не нужен человек. Всё делает МАТЕМАТИКА, и однажды настанет день (о котором я постоянно пишу), когда можно будет продать квартиру в несколько кликов в интернете. Пример реализации можете взять из одного агрегатора платежей, прочитав их API документацию.

+ Код смарт-контрактов в блокчейне, как правило, открытый — это значит, что абсолютно любой программист может изучить этот код на ЧЕСТНОСТЬ и на наличие уязвимостей. Таким образом можно создать безупречный код, который никогда не будет ошибаться (в отличие от человека).

+ Независимость. Это следует из предыдущего пункта - смарт-контракты исключают вмешательство третьих лиц, что хорошо для децентрализации.

Но есть и минусы:

- Иногда хакеры находят уязвимости и смарт-контракты взламываются.

- Там беда с правовым регулированием.

Итог:

Смарт-контракт — это кусок кода, где прописана куча условий и результат соблюдения этих условий. А если остались вопросы, пишите мне в Twitter, я на них отвечу.

Мало кто осознал, что в Telegram теперь есть подписки на каналы с оплатой в криптовалюте. Что более важно, они активно начинают использоваться популярными каналами. Мы уже создали такой канал, перейти на него можно из моего Telegram https://t.me/gusevself

Кстати, рекомендую всем у кого есть каналы в Telegram от 1000 подписчиков как можно раньше запустить свой закрытый канал, если тематика позволяет. Таким образом вы можете заработать дополнительно денег и привлечь новых энтузиастов к работе над TON.

Вернёмся к теме. Все видели каналы, которые первыми начали размещаться на рекламной платформе Telegram и вызвали много шума? Сейчас ситуация начинает проясняться, на большинстве этих каналов всё чаще можно заметить упоминания TON и связанных с ним проектов. К тому же, почти все они начали запускать собственные закрытые каналы и продавать на них подписку с оплатой в Toncoin.

Если кто-то ещё не понял, объясняю на пальцах: большая рекламная кампания собирает десятки и сотни тысяч пользователей на свежие каналы разных тематик, после чего в них начинается продвижение TON. Более подробно об этом, я рассказывал у себя в Twitter https://twitter.com/gusevlife 

После этого Павел Дуров публикует на своём канале заметку про TON, где признаёт единственную команду наследника оригинального кода TON, а также в очередной раз напоминает, что TON развивается независимо от Telegram.

Параллельно, разработчики представляют надстройку для WEB-версии мессенджера, которая позволяет совершать платежи в Toncoin между аккаунтами в Telegram, последовательно запускаются боты с верификацией и премиальными логинами: wallet, CryptoBot и прочие. Всё это свежие сервисы, которые объединяет глубокая интеграция TON.

Сейчас создаются все условия для создания экосистемы на базе которой можно будет запускать любые сервисы или проводить интеграции, теперь это независимый продукт запущенный децентрализованным сообществом.

Ну и теперь самый сок, срок мирового соглашения между Telegram и SEC, по которому команда мессенджера обязуется согласовывать любую интеграцию криптовалюты в мессенджер истекает 25 июня 2023, выводы каждый сделает сам. А еще небольшой эксклюзив будет размещен непосредственно в блоге TegroClick https://tegro.click