Цитата из книги «Самоучитель по налогам на доходы физлиц»

квартира, возможен ли взаимозачет по налоговым вычетам на продажу и на покупку? Да, возможен в случае, когда налогоплательщик совершил обе сделки в рамках одного налогового периода и ранее не пользовался правом на получение вычета при покупке недвижимости. Соответственно, налогооблагаемую базу от реализации недвижимости можно уменьшить на вычеты по приобретению жилья (ст. 220 НК РФ, Письма Минфина России от 25.04.2011 N 03–04–05/7–296, от 25.04.2011 N 03–04–05/7–297, от 01.04.2011 N 03–04–05/9–210, ФНС России от 01.09.2009 N 3–5-04/1363, УФНС России по г. Москве от 21.04.2011 N 20–14/4/039150, от 10.03.2011 N 20–14/4/21815@ и др.). При этом не забывайте о праве уменьшить доход от проданной недвижимости на сумму расходов, произведенных на ее покупку и улучшение потребительских качеств (например, ремонт) – возможно, тогда и взаимозачет не пригодится.