Читать книгу: «57 способов получения пассивного дохода», страница 2

3. Фонды недвижимости (REIT)

Фонды недвижимости (REIT) владеют коммерческой или жилой недвижимостью, выплачивая дивиденды от аренды. Вы покупаете акции российских REIT через брокера, получая долю арендного дохода. Это способ инвестировать в недвижимость без покупки объектов, но доходность зависит от рынка.

Вложения: 8 (от 5000 рублей).

Время: 9 (1-2 часа на запуск, 0-1 час в месяц).

Уровень риска: 6 (средний).

Потенциальный доход: 5 (6-12% годовых, 6000–12 000 рублей в год с 100 000 рублей).

Итоговая оценка: 7.0

4. Акции

Покупка акций российских компаний с регулярными дивидендами обеспечивает стабильный доход. Вы инвестируете через брокерский счёт, получая дивиденды ежегодно и возможный рост стоимости акций. Крупные компании (например, Сбербанк) снижают риски, но рынок может быть волатильным.

Вложения: 9 (от 1000 рублей).

Время: 8 (2-3 часа на запуск, 1-2 часа в месяц).

Уровень риска: 5 (средний-высокий).

Потенциальный доход: 6 (5-20% годовых, 5000–20 000 рублей в год с 100 000 рублей).

Итоговая оценка: 7.0

5. Голубые фишки

Инвестиции в акции крупнейших российских компаний (например, Лукойл, Газпром) с долгой историей стабильных дивидендов. Вы покупаете акции через брокера, получая дивиденды и возможный рост стоимости. Это надёжный вариант для долгосрочных инвесторов, но требует анализа компаний.

Вложения: 7 (10 000+ рублей).

Время: 8 (2-3 часа на запуск, 1-2 часа в месяц).

Уровень риска: 6 (средний).

Потенциальный доход: 6 (5-15% годовых).

Итоговая оценка: 6.75

6. Сырьевые товары

Инвестиции в сырьё (золото, нефть, пшеница) через ETF или фьючерсы позволяют зарабатывать на росте цен. Вы покупаете активы через брокера, защищая капитал от инфляции. Это сложный инструмент с умеренными рисками, требующий понимания рынка.

Вложения: 8 (5000+ рублей).

Время: 8 (2-3 часа на запуск, 1-2 часа в месяц).

Уровень риска: 5 (средний).

Потенциальный доход: 5 (5-15% годовых).

Итоговая оценка: 6.5

Криптовалюты

7. Стейкинг

Заморозка криптовалюты (например, Ethereum, Solana) в кошельке или на бирже для поддержки блокчейн-сети приносит проценты, как банковский вклад. Вы выбираете монеты, размещаете их и получаете регулярный доход. Это простой способ для владельцев крипты, но волатильность и регулирование создают риски.

Вложения: 9 (от 1000 рублей).

Время: 8 (2 часа на запуск, 1-2 часа в месяц).

Уровень риска: 5 (средний).

Потенциальный доход: 6 (5-20% годовых, 5000–20 000 рублей в год с 100 000 рублей).

Итоговая оценка: 7.0

8. Крипто-депозиты

Предоставление криптовалюты (Bitcoin, USDT) бирже в долг за фиксированный процент. Вы выбираете срок депозита и получаете выплаты, как по вкладу. Это удобный способ с минимальными усилиями, но риски связаны с надёжностью платформы и законодательством.

Вложения: 9 (от 1000 рублей).

Время: 8 (2 часа на запуск, 0-1 час в месяц).

Уровень риска: 6 (средний).

Потенциальный доход: 5 (5-15% годовых, 5000–15 000 рублей в год с 100 000 рублей).

Итоговая оценка: 7.0

9. Фарминг ликвидности

Предоставление пары криптовалют (например, ETH в USDT) в пул децентрализованной биржи для обеспечения торгов. Вы зарабатываете комиссии от сделок, но рискуете из-за изменения цен (имперманентная потеря). Это высокодоходный, но технически сложный способ.

Вложения: 8 (5000+ рублей).

Время: 6 (5 часов на запуск, 2-5 часов в месяц).

Уровень риска: 3 (высокий).

Потенциальный доход: 8 (10-50% годовых, 10 000–50 000 рублей в год с 100 000 рублей).

Итоговая оценка: 6.25

Жилая недвижимость

10. Апарт-отели

Инвестиции в номера апарт-отелей, сдаваемых через управляющую компанию, приносят доход от аренды. Вы покупаете номер, а компания ищет арендаторов, перечисляя вам часть прибыли. Это удобный способ для пассивного дохода, но зависит от туристического спроса.

Вложения: 4 (200 000+ рублей).

Время: 8 (2-3 часа на запуск, 0-1 час в месяц).

Уровень риска: 6 (средний).

Потенциальный доход: 6 (8-15% годовых).

Итоговая оценка: 6.0