Читать книгу: «3-НДФЛ Самостоятельно»

Что такое 3-НДФЛ

НДФЛ – налог на доходы физического лица. Это декларация, по которой отчитываются за полученный доход. А, еще – это декларация, с помощью которой можно заявить налоговый вычет. И не нужно путать с 2-НДФЛ, это справка о вашей зарплате с работы.

Если мы получили доход, то нас обязывают подавать декларацию, а на вычет нам дают право. Это важно понимать. В первом случае, если мы не подадим, то нас оштрафуют, во втором случае, мы просто не получим свои деньги.

А теперь давайте определимся, кого касается требование задекларировать свои доходы, и кто имеет право получить вычет.

Кто обязан подать декларацию 3-НДФЛ

Не подали – штраф 1 000 рублей.

Вы продали машину, которая была в собственности менее 3 лет.

Вы продали недвижимость, которая была в собственности менее 3 лет.

Вы получили доход от физического или юридического лица, например, сдавали квартиру.

Вы занимались частной практикой – нотариальной, адвокатской, преподавательской …

Вы занимались Индивидуальным Предпринимательством и находились на общей системе налогообложения.

Вы получили доход, как наследник интеллектуальной собственности.

Вы выиграли приз стоимостью более 4 000 рублей. Вы везунчик и выиграли в лотерею…

Человек, не являющийся Вам близким родственником, подарил вам ценное имущество. Хоть квартиру, хоть машину. Даже акции.

Вы получили доходы из-за границы.

Кто имеет право на вычет

Тут есть особенность, которую нужно учесть. Возвращают только уплаченный подоходный налог. Из этого следует простой вывод. Не платили налог, нечего возвращать. Не работающие пенсионеры и мамочки в декретном отпуске на вычет могут не рассчитывать. За исключениями… Если есть право на вычет, и вы начинаете получать доход, а, следовательно, и платить налог, то можно оформлять декларацию.

Вы купили квартиру. На сегодняшний день совокупно до 2 000 000 рублей. Например, вы купили маленькую квартирочку за 500 000 и сделали вычет. Затем купили квартирочку побольше, за 3 000 000. Из большой квартиры вы имеете право получить вычет на сумму 1 500 000. 500 000 за первую покупку и 1 500 000 за вторую, итого совокупно 2 000 000. Естественно, между покупками может пройти какое-то время. Совет: храните ваши декларации. Они делаются в двух экземплярах именно для этого.

Вы купили дом с земельным участком. На сегодняшний день совокупно до 2 000 000. Выше я написал, что это означает. Еще, обратите внимание, что за земельный участок вы получите, только если в ваших документах написано: «Дом с земельным участком». Коттеджи на два хозяина оформляются, как квартира с земельным участком. И следуя букве закона, на землю получить вычет не удается. Если уж покупаете такое чудо, то договаривайтесь в документах оценить землю поменьше. Но я вам этого не говорил…

Вы построили дом и получили документы на него. На сегодняшний день совокупно до 2 000 000. Выше уже писал, что это означает. Особо интересные налоговые инспектора не принимают некоторые документы. Знаю случай, когда не приняли документы на окна и двери, вот умеют люди жить без окон, везет им. Будьте готовы отстаивать свою правоту. Это не малые суммы. Храните документы, и лучше делайте копии сразу после покупки. Чековая лента выцветает и суммы на них становятся не видны. Особенно в теплом месте. На копиях их видно.

Вы сделали ремонт в квартире, которую покупали без отделки. Смотрите документы, там эта строка должна быть в обязательном порядке.

Вы брали кредит (ипотеку) на приобретение недвижимости. Вы имеете право вернуть подоходный налог на проценты с ипотеки. Более подробно будем рассматривать при оформлении декларации.