Сделай сам. Все виды работ для домашнего мастера

Прорыв трубы

Прорыв трубы, особенно во время вашего отсутствия – это настоящий кошмар домовладельца. Например, в морозы незащищенная водопроводная труба может промерзнуть. При замерзании вода расширяется весьма существенно и, находясь в трубе и не имея пространства для расширения, «разорвет» трубу. Само по себе это не большая проблема, проблема начнется при оттаивании воды!

Совет: теплоизоляция труб

Трубы можно защитить с помощью соответствующей теплоизоляции, чтобы минимизировать возможность аварии. Рекомендации по минимуму теплоизоляции ^[6] следующие:

Труба 15 мм: изоляция 25 мм

Труба 22–28 мм: изоляция 19 мм

Труба 35 мм: изоляция 9 мм

Ремонт поврежденной трубы

См. проект 32 о ремонте поврежденной трубы.

Перегорание электрической лампы

Нередко бывает так, что электролампочки регулярно перегорают, и люди думают, что у них в электропроводке есть какое-то опасное «короткое замыкание». Это не так.

Миф и факт

Миф: Регулярные перегорания электроламп означают серьезный дефект электропроводки.

Факт: Регулярные перегорания электроламп не вызываются серьезным дефектом электропроводки. Любой дефект электропроводки заставит сработать предохранители или автоматический выключатель и обесточит лампу задолго до возможности ее перегорания от перегрузки.

Почему взрываются лампы

Есть несколько причин, почему лампочка может взорваться.

• Дешевые лампы – детали в дешевых лампочках очень тонкие, и любой скачок напряжения, пусть небольшой, просто «сжигает» их. Покупайте более дорогие лампы, в конечном итоге они обходятся дешевле.

• Плохой контакт в патроне тоже может вызывать перегорание лампочки. Это происходит из-за того, что электроцепь получается некачественной, и электрический ток может быть вынужден образовывать дугу или «перепрыгивать» через плохо замкнутый контакт, а не просто протекать по нему. В таких случаях происходит нагрев устройства больше расчетного или допустимого для лампы, и она перегорает. То же самое может быть, когда ослабевает пружинный контакт в патроне. Здесь таким же образом происходит перегрев и перегорание лампы. Эту ситуацию можно часто заметить при осмотре нижнего контакта лампы – электрическая дуга плавит металл (именно так работает электросварка), поэтому если на контакт лампы воздействовала электрическая дуга, то на его поверхности появляются мелкие раковины.

• Причиной может быть и ослабевший контакт в выключателе. Здесь также будет выделяться тепло, хотя перегорание лампы в результате этого весьма маловероятно. Перегорание лампы может привести к срабатыванию автоматического выключателя. Причина этого в том, что нить накаливания в лампе со временем утончается, пока не расплавится в самом тонком месте. Электрическое сопротивление перегретой нити станет в этот момент очень малым, и автомат может среагировать на этот скачок тока, который обычно не сжигает обычный предохранитель.

Что делать при регулярном перегорании ламп

Итак, есть три момента, на которые следует обратить внимание, если у вас регулярно перегорают лампочки:

1. Качество ламп.

2. Проводные соединения в патронах лампы и пружинные контакты там же.

3. Плотность контактов в выключателе. Неплохо по возможности использовать диммеры или светорегуляторы (выключатели с плавной регулировкой освещения). Диммеры, которые включают свет на самую малую яркость, весьма полезны для продления срока эксплуатации лампочки^[7], хотя такой выключатель-регулятор слегка снижает максимальные возможности освещения.

Сверление при наличии труб и проводов

Это распространенная проблема для домашних мастеров, но ее можно избежать. Определив, где вам надо сверлить, проверьте вверху и внизу наличие электрической и сантехнической арматуры (электророзетки, краны и т. п.). Если они есть, то существует вероятность попасть сверлом в трубу или провод/кабель. Всегда четко представляйте, какой тип стены вы сверлите. Агрессивное сверление гипсокартонной стены может привести к попаданию сверла на трубу или провод, проходящие в полости стены.

На заметку

Трубы и провода могут проходить в любом направлении – не обязательно строго вертикально или горизонтально. Обязательно перед сверлением проверяйте ситуацию детектором проводов/кабелей и труб.

Такие недорогие детекторы имеются в широкой продаже и оправдывают эти вложения.

Проблемы и обслуживание радиаторов

Среди забот домовладельцев проблемы радиаторов и отопления занимают высокое место. Мысли о возможности нескольких зимних днях в доме без отопления или огромные затраты на ремонт системы отопления мотивируют многих домашних мастеров знать об их системе как можно больше. Следующие далее инструкции походят только для систем отопления открытого типа, являющихся наиболее распространенными. См. главу 8 для определения типа вашей системы, прежде чем предпринимать что-либо из нижеизложенного.

Проблемы с радиатором

Верх радиатора холодный, низ – горячий

Обычно так бывает в результате того, что в радиатор попал воздух и поднялся в его верхнюю часть, не позволяя горячей воде заполнить радиатор. Проблему можно решить «стравливанием» (удалением) воздуха из верха радиатора, открыв воздушный (воздуховыпускной) клапан (небольшой квадратный шпенек вверху радиатора, обычно окруженный круглым ограждением в корпусе радиатора) и дав воздуху выйти. Около клапана держите наготове тяпку – когда начнет выходить вода, воздух должен весь выйти. Если ваши батареи постоянно требуют стравливания воздуха, то это значит, что в систему его попадает слишком много и проблема серьезнее и требует обследования профессионала.

Верх радиатора горячий, низ – холодный

Возможно, внизу радиатора скопились ржавчина и грязевой осадок, и они вытеснили воду, оставив низ радиатора холодным. Следуйте инструкции по сливу воды (теплоносителя) из системы, а затем промойте батареи. Для прочистки системы можно воспользоваться специальными средствами, которые можно приобрести в магазинах сантехники, но перед применением внимательно прочитайте инструкцию.

Батареи на нижнем этаже горячие, на верхнем – холодные

Это обычно означает, что запитывающий и расширительный резервуар на чердаке опустел, что может говорить о проблеме с вентилем. Это требует быстрого реагирования и, как правило, замены вентиля. Это несложная работа, и, отключив воду, домашний мастер вполне способен справиться с этой задачей.

Батареи на верхнем этаже горячие, на нижнем – холодные

Это может говорить о неисправном насосе системы отопления и требует внимания профессионала.

Все радиаторы не очень теплые

Это говорит о скоплении ржавчины и грязи. Действуйте согласно инструкциям по сливу воды из системы.

Радиаторы тем теплее, чем ближе к нагревателю

Это говорит о необходимости регулировки системы. Это можно сделать, приворачивая регулирующие клапаны радиаторов около нагревателя, чтобы ограничить поток в них и тем самым дальним радиаторам получить больше горячей воды. См. главу 8 о подробностях работы системы.

Слив теплоносителя из системы

Ключевой момент

Вода из радиатора грязная, и грязь от нее очень трудно удалить. Поищите в Интернете (например, на сайте DIY Doctor.org.uk) специальные наборы для аккуратного слива систем отопления.

Мысль о сливе системы отопления может напугать, но это не трудный процесс. Иногда надо сливать воду из отопительной системы, чтобы залить в нее средство для очистки и промыть систему для удаления грязи или даже просто для замены радиатора. Во всех случаях надо выключить бойлер (нагреватель). Отключите бойлер от газа или электроэнергии или, если он работает от твердого топлива либо использует тепло каина/печи, убедитесь, что он не греется.

На чердаке расположен питающий и расширительный бак. Его можно узнать по трубе, входящей в него сверху и относящейся к функции «расширения». Это позволяет воде расширяться (в форме пара), если она станет слишком горячей. Пар имеет возможность конденсироваться через посредство данной трубы в этот бак.

Вода из водопровода подается в бак через шаровой клапан. Клапан такой же, как в бачке унитаза. Когда вода поднимается, она поднимает поплавок, соединенный с рычагом, закрывающим клапан. Когда бак полон воды, она больше не может поступать в бак, поскольку клапан закрыт. Если часть воды уйдет, то поплавок опускается, клапан открывается и вода доливается до нужного уровня. Чтобы во время слива воды из системы она не доливалась в бак, положите поперек него деревянный брусок, поднимите рычаг и привяжите его к бруску. Такая «связка» закроет клапан и предотвратит его открывание, когда вода будет уходить из системы.

Теперь присоедините шланг к сливному патрубку, который будет расположен на одном из радиаторов (или около него) нижнего этажа, и выведите шланг в подходящее место. Убедитесь, особенно в зимнее время, что вода не течет на дорогу или тротуар, где она может замерзнуть и стать причиной несчастного случая. Откройте сливной клапан и дайте воде вытечь из системы.

Вода стечет быстрее, если открывать все воздушные клапаны радиаторов, начиная с радиаторов вверху здания. Когда уровень воды понизится, можно открывать воздушные клапаны и нижних радиаторов. Когда вода перестанет вытекать из шланга, необходимо проверить, что система пуста, прежде чем снимать радиатор или начинать работы. Есть вероятность, что в систему попал воздух, который заблокировал выпуск воды. Сходите на чердак и налейте в бак воду примерно до 15-сантиметрового уровня, опустив привязанный рычаг. Через несколько секунд из шланга должна пойти вода. Если не пошла, то значит, в системе образовалась воздушная пробка. Тогда надо другой конец шланга присоединить к крану холодной воды и коротко открыть его, пустив воду обратно в радиатор, который вы сливаете. Обязательно убедитесь, что шланг надежно соединен со сливным клапаном, и закройте все открытые воздушные клапаны радиаторов, прежде чем открывать кран.

Заполнение системы теплоносителем

Закройте сливной клапан радиатора и все воздушные клапаны, которые вы открыли. Отвяжите деревянный брусок в питающем баке и дайте воде заполнить систему через бак. Дождитесь окончания заполнения бака и спуститесь на нижний этаж, чтобы выпустить воздух из нижних радиаторов. Повторите с верхними радиаторами. Это должно обеспечить должное заполнение системы.

Перепроверьте сделанную работу и убедитесь, что затянуты все гайки и пр., включите подачу энергии и запустите бойлер. По мере нагревания воды можно слышать некоторое как бы «постукивание» из-за расширения воздуха в системе. Вероятно, понадобится снова стравить воздух после полного заполнения системы.

Пожар, отравление окисью углерода и утечки газа

Жизненно важно оснащать все дома системами пожарной сигнализации и датчиками окиси углерода (угарного газа).

Пожар

На заметку

Батареи в пожарной сигнализации меняйте регулярно, а не только при их полном разряде.

Везде, где возможно, следует установить пожарную сигнализацию с питанием от сети, продублированным питанием от батареи. В Соединенном Королевстве ежегодно Пожарная служба получает 600 000 вызовов на пожары, количество жертв которых превышает 800 при 17 000 пострадавших. Трудно поверить, но 50 000 (140 в день!) из них происходит в частных домах, унося жизни почти 50 000 человек. Свыше 11 000 пострадавших находятся дома. Многие из этих смертей и травм можно было бы предупредить, если бы были установлены пожарные сигнализации.

Есть три типа систем с датчиками (извещателеями) дымовой пожарной сигнализации^[8], представленной сегодня на рынке: ионизационные, оптические и комбинированные. Оптические могут называться фотоэлектрическими.

Ионизационные. Это самые дешевые системы как в приобретении, так и в эксплуатации. Они очень чувствительны к мельчайшим дымовым частицам, образованным открытым пламенем, таким, как при горении стружки. Они фиксируют этот тип возгорания еще до большого скопления дыма. Они несколько менее чувствительны к медленному горению, которые дают значительное количество дыма еще до появления пламени.

Оптические. Они дороже, но и более эффективны в обнаружении более крупных частиц дыма, образующихся при медленном горении, таком, как у пенопластовой обивки и плавлении изоляции электропроводки. Они менее чувствительны к открытому пламени.

Комбинированные. Как следует из их названия, они представляют собой комбинацию двух предыдущих типов и могут включать также аварийное освещение путей эвакуации. Такие системы, обычно более дорогие, повышают душевное спокойствие.

Разные типы извещателей выглядят похожими и питаются от аккумуляторных батарей, от сети или посредством их комбинации. Некоторые можно объединять, так что возгорание в одном месте дома может включить тревогу в другом. Некоторые имеют дополнительные функции, такие, как аварийное освещение.

Приобретение и установка дымовых извещателей и обеспечение их правильной эксплуатации могут дать вам несколько дополнительных секунд для безопасной эвакуации. Заранее спланируйте пути эвакуации из дома и обговорите их с семьей. На случай, если случится пожар и вам придется эвакуироваться в темноте, имейте систему оповещения всех о том, что вы в безопасности, например, конкретную точку общего сбора в саду или другом безопасном месте.

Отравление окисью углерода

Ключевой момент

Знайте симптомы отравления окисью углерода. См. http://www.medical-enc.ru/14/okis_ugleroda.shtml.

Окись углерода (другое название – угарный газ) образуется в результате неполного сгорания ископаемого топлива (газ, нефть, уголь торф) и древесины, и все это используется в домах. Окись углерода ядовита для человека и особенно опасна, так как бесцветна, не имеет запаха и вкуса. Детекторы окиси углерода (угарного газа) есть в продаже и станут исключительно ценным вложением средств, имея в виду отравляющие свойств этого газа и невозможность его обнаружения другими способами.

Если какое-то оборудование на ископаемом топливе или древесине в вашем доме работает неправильно, есть контрольные признаки, которые вы должны отслеживать, такие, как сажа или другие пятна и изменения цвета в местах соединений дымоходов и газовых водонагревателей. Это свидетельствует о том, что дымоход заблокирован или частично заблокирован и опасные остатки топлива не выводятся.

Утечки газа

Природный газ – достаточно безопасное средство для отопления дома. Если происходит утечка, то обычно это легко заметить по запаху, который предупреждает о наличии проблемы, но установка детектора газа определенно не повредит. Сегодня газовые детекторы не так легко найти в продаже, но это возможно; соответствующие инструкции можно найти в Интернете.

Основные положения

• Регулярно проверяйте все (перечисленные в этой главе) возможные причины сырости.

• Поднимающаяся сырость редко поднимается выше 1,2 м.

• Если есть подозрения на поднимающуюся сырость, обязательно проконсультируйтесь со специалистом.

• Обеспечьте защиту дома от конденсации.

• Древоточца можно предупреждать, а не только выводить.

• В старых зданиях используйте детекторы сухой гнили.

• На всех трубах сделайте термоизоляцию во избежание их замерзания.

• Не покупайте дешевые электролампы.

• Регулярно делайте сервисное обслуживание бойлеров.

• Приобретите и установите детекторы дыма и окиси углерода (углекислого газа) и регулярно меняйте их батареи питания.

Следующий шаг

Рассмотрев несколько распространенных работ, давайте перейдем к некоторым более крупным проектам и последовательности, в которой они выполняются.

3. Последовательность работ

В этой главе вы узнаете:

о разрешении на строительство и строительных нормах

о других необходимых формальностях перед началом работ

какую работу когда делать и в каком порядке

Введение

Одним из первых вопросов, который встает перед вами, когда приступаете к новому проекту, является вопрос: «Что когда надо делать и в каком порядке?» Данная глава должна ответить на этот вопрос. Большинство из показанных ниже процедур более детально рассматривается в соответствующих главах, но на этой стадии требуется их обзор; самый простой способ сделать это – описать всю последовательность сооружения дома или пристройки.

1. Изучите требования к планированию и строительные нормы и правила

Разрешение на строительство

Во-первых, вы должны узнать, разрешено ли делать то, что вы планируете. Уточните в местной администрации, требуется ли вам разрешение на строительство^[9]. Иногда это может касаться даже внутренних работ, таких, как перепланировка помещения (хотя вряд ли потребуется разрешение, если вы захотите сделать несколько полок!). В Великобритании, к примеру, такое разрешение может понадобиться при постройке террасы в саду.

На заметку

Возможно, работать будет проще, если предварительно встретиться с представителем стройтехнадзора, чтобы он объяснил, на что будет обращаться внимание при соответствующих проверках.

См. проект 13 о постройке террасы.

Ответственность за планирование индивидуального жилищного строительства возложена на местные органы самоуправления. Общегосударственные законы часто отсылают к законодательству субъектов, поэтому нужно всегда консультироваться в местной администрации, даже если вы вроде бы все делаете в соответствии с общегосударственными нормами, поскольку местное законодательство может по-разному интерпретировать более общие положения. Жизненно важно ни в коем случае не исходить из того, что вам не нужно разрешение на проведение строительства или ремонта вашего дома. Уточнение ничего не стоит, а переделка того, что уже сделали, может обойтись весьма дорого.

Целью системы разрешений на строительные и ремонтные работы является защита окружающей среды и ее благоприятного воздействия в общественных интересах. В Британии она не ставит интересы одной личности выше других. Органы местного самоуправления стараются обеспечить развитие там, где оно нужно, но так, чтобы не нарушались характер и комфортабельность местности. Местные власти заботит и внешний вид любого здания, и его влияние на окружающую местность, и уместность предполагаемого использования. Обращение за разрешением на строительство – процесс сложный и долгий, поэтому лучше всего для его получения обращаться в специализированные организации.

Совет: проинформируйте соседей!

Всегда полезно проинформировать ваших соседей о том, что вы намерены делать, даже если вам не требуется разрешение на строительство. В Британии, например, у соседей есть право затребовать проверку вашего решения, что может замедлить процесс. А если вам разрешение нужно, то местные власти могут спросить мнение ваших соседей.

Еще один малоизвестный факт: когда вы арендуете контейнер для строительного мусора, часть счета, представленного компанией арендодателем, предназначена для оплаты разрешения на установку контейнера.

Строительные нормы и правила

Строительные нормы и правила^[10] существуют для обеспечения безопасности лично вас и всех, кто использует сооружение^[11]. Дом, в котором вы выполняете работы, может поменять владельца, и те, кто придет после вас, имеют право на безопасное существование. Кроме того, вы должны заботиться о собственной безопасности и о безопасности приходящих в ваш дом. В дополнение необходимо заботиться о максимальном энергосбережении с помощью соответствующей теплоизоляции. Особенно это относится к одному из наиболее популярных проектов домашних мастеров по превращению гаража в жилую комнату.

Ключевой момент

Пробраться через минное поле строительных норм и правил и требований стройтехнадзора может помочь архитектор. Часть ваших работ может требовать разрешений. Архитектор знает, какая часть.

Все строительные работы должны соответствовать строительным нормам и правилам, которые время от времени меняются, дополняются или модифицируются, ваш стройподрядчик и/или архитектор (автор проекта) должны быть полностью в курсе. Правила могут касаться только новых строительных работ, выполняемых при возведении пристройки или даже обособленных объектов. Нет необходимости приводить старые сооружения в соответствие с новыми правилами, если этого не требует местное законодательство.

Даже если отдельного разрешения на строительство не требуется, может потребоваться разрешение контролирующего органа. Обязательно проконсультируйтесь в местной администрации, прежде чем начинать работы. В случаях необходимого выполнения строительных норм и правил орган стройтехнадзора назначает своего представителя, который будет регулярно проверять ваши работы на соответствие установленным требованиям. Например, Британский Национальный совет по жилищному строительству может по контракту выполнять такие же контрольные функции, выдавая при этом 10-летнюю гарантию на те работы, которые он контролировал.