Бетонное казиноТекст

99
Отзывы
Читать фрагмент
Отметить прочитанной
Как читать книгу после покупки
Достижения и награды
  • Бестселлер
  • Хит продаж
Аннотация от ЛитРес

Многие «инвесторы в недвижимость» путают везение с реальным практическим опытом. Потому на этом рынке как в казино: потерявших деньги всегда намного больше, чем счастливчиков. Как не попасть впросак и научиться зарабатывать на «продаже лопат»? Об этом и многом другом вы узнаете на страницах «Бетонного казино».

Один из авторов книги – Сергей Смирнов – с 2008 года работает в сфере недвижимости, является автором и ведущим курсов для риэлторов и агентов по недвижимости.

Вам предстоит покупать или продавать недвижимость? Опасаетесь проиграть на рынке? Эта книга развеет устоявшиеся «советские мифы» о недвижимости, а многолетний практический опыт автора в этой сфере поможет обойти все подводные камни на вашем пути.

Описание книги

Идея книги состоит в том, чтобы продемонстрировать читателю, насколько иррационально он подходит к вопросу приобретения или продажи недвижимости. Название самой книги – ироничная игра слов. Цель – показать, что многие «инвесторы в недвижимость» путают везение с реальным практическим опытом. На рынке недвижимости – как в казино: потерявших деньги всегда много больше, чем счастливчиков.

Подробная информация
  • Возрастное ограничение: 16+
  • Дата выхода на ЛитРес: 26 декабря 2020
  • Дата написания: 2020
  • Объем: 240 стр. 95 иллюстраций
  • ISBN: 978-5-532-99309-9
  • Редактор: Юлия Викторовна Исаева
  • Правообладатель: ЛитРес: Самиздат
  • Оглавление
Книга нарушает законодательство?
Пожаловаться на книгу
Книга Сергея Александровича Смирнова «Бетонное казино» — скачать в fb2, txt, epub, pdf или читать онлайн. Оставляйте комментарии и отзывы, голосуйте за понравившиеся.
Цитаты 11

Главная ошибка большинства инвесторов – спонтанность принятого решения. Чаще всего в такую ловушку попадают курортники (туристы), которые приезжают из отпуска с предварительным договором на покупку недвижимости. Давайте сформулируем первое правило выбора города или района: для покупки недвижимости в каком-либо районе или городе стоит прожить там в арендованном жилье несколько месяцев. За это время ваш взгляд на выбранное место сильно поменяется.

+13samsonov.ru

Плюсы покупки готовой квартиры: 1. Купить квартиру, в которой никто не жил, можно уже в построенных домах, не обязательно рисковать инвестициями на стадии “котлована”. 2. Существуют новые жилые комплексы такого низкого качества, что лучше жить в доме брежневских времён. 3. Планировки квартир в старых проектах бывают не хуже, а иногда и намного лучше. 4. Главный недостаток новостройки – вы не знаете, кем будут ваши соседи. В готовом доме вы это видите сразу. 5. Цены на новостройки в 2020 году сравнялись с ценами на готовое жильё, и в будущем низких цен “на котловане” не будет. Владельцу этой квартиры срочно нужны были деньги, и он дал скидку больше, чем вы бы получили у застройщика в соседнем строящемся корпусе. (Фото из фотобанка Смирнова Сергея) 6. С частным лицом торговаться проще, чем с застройщиком: сегодня можно легко отторговать 5-7% от цены в рекламе. Застройщик такие скидки не даст. 7. Готовые квартиры часто продают люди, которые испытывают проблемы с погашением

+10abr-rs

Вопросы, которые вы должны задавать себе при написании плана покупки недвижимости: 1. Какую задачу (потребность) мы решаем покупкой недвижимости? 2. Какой должна быть недвижимость, чтобы полностью решить задачу (удовлетворить нашу потребность)? 3. В каком районе (городе) должна находится недвижимость, чтобы полностью решить задачу (удовлетворить нашу потребность)? 4. Знаем ли мы этот город (район) достаточно хорошо, чтобы купить там недвижимость сейчас? 5. Почему мы именно сейчас начали решать задачу (пытаться удовлетворить потребность)? 6. Есть ли у нас возможность отложить покупку недвижимости? 7. Что мы будем делать с этой недвижимостью через 3, 5, 7, 10 лет? 8. Достаточно ли у нас средств для покупки недвижимости, решающей задачу (удовлетворяющей потребности) в этом районе? 9. Какие у нас финансовые возможности? Если мы не укладываемся в бюджет, готовы ли мы: а) менять район; б) менять требования к самой недвижимости; в) отказаться от сделки сейчас. Если ответ на десятый вопрос – “а”, то идём к пункту 4, если ответ – “б”, идём к пункту 2, если ответ – “в”, идём к пункту 5, а дальше снова отвечаем на вопросы. Ответы на эти вопросы должен дать каждый участник сделки. Так вы увидите разночтения в планах. Финансовые возможности складываются из трёх источников: – личные сбережения (накопления); – недвижимость и активы в собственности; – возможности получения ипотечного займа.

+8abr-rs

Вам следует сейчас заняться даже не поиском квартиры, а составлением списка домов, в которых Вы хотели бы жить. Потом необходимо написать план действий и привязать его к календарю так, чтобы сделка по квартирам пришлась на лето, когда ребёнка будет проще переводить из одной школы в другую, поскольку за время каникул он слегка оторвётся от класса.

+5abr-rs

ипотеки и из-за быстрой продажи дают хорошие скидки.

+1abr-rs
Ещё 5 цитат
Виктория Леонтьева
27 декабря 2020

Легкая подача текста, много полезной информации , ответы на многие вопросы по недвижимости . Автор прав , когда назвал книгу бесценным справочником в наши дни

Valeriya Strizhkova
28 декабря 2020

Всё гениальное – просто☝Книга написана простым человеческим языком, прочла на одном дыхание Настольная книга для начинающего агента. Спасибо)))

вика вика
27 декабря 2020

Настольная книга для каждого. Советую всем прочитать, поскольку многие сталкиваются с куплей, продажей и арендой недвижимости. Авторы изложили всю необходимую информацию доступным и понятным языком. В данной книге описаны все моменты, которые пригодятся и будут полезны каждому.

autoreg1182947017
27 декабря 2020

Сергей Смирнов – лучший специалист по аналитике на рынке недвижимости. Поэтому книгу стоит читать всем, кто интересуется инвестициями в недвижимость и боится зря потратить свои накопления. Предупрежден – значит вооружен.

Александр Александр
30 декабря 2020

autoreg1182947017,

Сергей Смирнов – самый харизматичный из публичных специалистов на рынке недвижимости, отличный аналитик, но не аналитик-аналитик (как Лобжанидзе и некоторые другие глубокие «узкие» аналитики), а главное – он реально очень крутой просветитель в теме недвижимости. Спасибо Сергею и Тамаре за труды праведные.

Александр Александр
30 декабря 2020

autoreg1182947017,

Сергей органично сочетает просветительство и шоуменство. Молодец!

mf_06114
27 декабря 2020

Профессионал делится своим огромным опытом. Будет полезна как покупателям, так и продавцам недвижимости. Читается легко и понятно.

Ещё 5 отзывов

Оставьте отзыв

Что думаете о книге?
Оцените книгу:
Купите 3 книги одновременно и выберите четвёртую в подарок!

Чтобы воспользоваться акцией, добавьте нужные книги в корзину. Сделать это можно на странице каждой книги, либо в общем списке:

  1. Нажмите на многоточие
    рядом с книгой
  2. Выберите пункт
    «Добавить в корзину»